VILKÅR FOR LEIE AV MINILAGER

Kråkerøy Eiendomsutvikling AS, Vennelystveien 14, 1676 Kråkerøy org nr 921 016 263 MVA, heretter kalt KEU Minilager, driver utleietjeneste der bedrifter og forbrukere.

Disse vilkår er inngått mellom deg som leietaker og KEU Minilager som utleier og tjenestetilbyder.

1. Leie av oppbevaringsplass

Leie av plass hos KEU Minilager gir Leietaker tilgang til en oppbevaringsplass i KEU Minilager eller KEU Minilagers underleverandørs lokale.

Leietaker får tilgang til KEU Minilagers lokaler, herunder områder utenfor Leieområdet («Fellesområder») og så til Leieområdet ved bruk av KEU Minilagers adgangskode som blir sent til leietaker. Leieområdet sperres av med leietakers egen kode, slik at andre ikke får tilgang til leieområdet uten å benytte leietakers kode som sendes over til leietake.

2. Angrerett

Leietaker har angrerett i 14 dager fra den dagen avtalen ble inngått etter lov om opplysningsplikt og angrerett ved fjernsalg og salg utenom faste forretningslokaler (angrerettloven) av 20. juni 2014 nr. 27.

Egenskapene til tjenestene som ytes fra KEU Minilager følger av disse leverandørvilkår og av KEU Minilager nettsider.

Leverandør av tjenestene er KEU Minilager, med følgende kontaktinformasjon:

Kråkerøy Eiendomsutvikling AS

Vennelystveien 14

1671 Kråkerøy

E-post: post@keuminilager.no

Telefon: +47 934 55 555

Organisasjonsnr.: 921 016 263        

Den samlede prisen for tjenestene medregnet avgifter fremkommer av nettsiden ved bestilling.

Standardisert skjema for bruk av angrerett (angreskjema) finner du her: https://krakeroy.shop.mysharefox.com/uploads/documents/Angrerettskjema.pdf

Dersom Leietakeren bruker angreretten etter tjenestene er påbegynt, må leietaker betale for tjenester som er påløpt og andre rimelige kostnader.

3. Kommunikasjon

All kommunikasjon mellom Leietaker og KEU Minilager skal skje på epost eller telefon.

Du er som Leietaker ansvarlig for å sørge for at KEU Minilager har til enhver tid oppdatert kontaktinformasjon om deg, og har selv risikoen for om KEU Minilager ikke kommer i kontakt med deg hvis nødvendig.

4. Leietid - Oppsigelse

Leieområdet leies på fulle månedsterminer med minimum leieperiode på én (1) måned / 30 dager, og leieperioden løper fra og med den datoen i måneden bestillingen er lagt inn. En måndedstermin er 30 dager og beregnes fra ditt neste trekk. Om ditt neste trekk er 15 oktober og avtalen sies opp 3. september, så vil avtalen opphøre 15. oktober.  Om ditt neste trekk er 15 oktober og avtalen sies opp 17 september vil avtalen sies opp 15 November. Avtalen fornyes automatisk for én ny måned/ 30 dager om ikke Leietaker eller KEU Minilager har sagt opp Avtalen.

Oppsigelse skal gjøres enten ved å bruke oppsigelsesfunksjonen på min side på nettsiden. KEU Minilager skal si opp ved å gi skriftlig melding til Leietaker enten gjennom epost.

Velger Leietaker å flytte ut før avtaleperioden opphører, så gis det ingen refusjon eller avkorting av leiebeløpet.

For virkningene av oppsigelse, se punkt 12 nedenfor.

5. Leie og Betaling

Leietaker skal betale leien forskuddsvis. Betaling skjer automatisk ved at leiebeløpet trekkes samme dag i måneden som avtalen ble inngått gjennom den betalingsmåte som er valgt på KEU Minilagers nettside.

Betaling anses ikke skjedd før beløpet er mottatt på KEU Minilagers konto eller trekk er gjort på debet, kredittkort eller Vipps, avhengig av hvilket betalingsmiddel som er valgt ved inngåelse av avtalen.

Levering av varen er skjedd når kjøperen, eller hans representant, har fått tilgang til lageret.

Ved forsinket betaling svares forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr.100 eller lov som trer i stedet for denne. KEU Minilager har rett til å kreve gebyr ved betalingspåminnelse og inkasso.

Ved forsinket betaling forbeholder KEU Minilager seg retten til å suspendere Leietakers tilgang til leieobjektet frem til utestående er betalt i sin helhet.

KEU Minilager forbeholder seg adgang til å automatisk justere leieprisene etter seks måneders leieforhold. Det vil gis én måneds varsel før endringer i leieprisene. Normalt vil det skje ved årskifte.

KEU Minilager forbeholder seg retten til å foreta kredittsjekk av Leietaker.

Prisene er oppgitt uten merverdiavgift, siden utleie av minilager anses som utleie av fast eiendom og er derfor fritatt for merverdiavgift for privatpersoner. Leietaker er imidlertid selv ansvarlig for denne eventuelle merverdiavgift, og at Leietaker oppgir rett informasjon til KEU Minilager slik at KEU Minilager kan innkreve merverdiavgift hvis dette tilkommer.

5.1. Manglende betaling

Dersom leien uteblir etter minst 2 skrifetlige varlser, så vil KEU Minilagers med en skriftlige kommunikasjon informere leietaker at adgangskoden til lageret blir deaktivert. For gjenåpning av adgangskoden vil det tilfalle et gebyr på 3500 Nok.

6. Fremleie og overdragelse

Fremleie og overdragelse er ikke tillatt uten KEU Minilagers skriftlige forhåndssamtykke.

7. Leieområdet

7.1 Åpningstider

Leietaker har tilgang til Leieområdet i åpningstiden (som fremkommer på nettsider for det enkelte lokalet). Begrenses Leietakers tilgang til Leieområdet eller hindres eksempelvis ved driftsstopp, strømbrudd, lekkasje, at kode eller port ikke fungerer eller annet, kan ikke KEU Minilager holdes erstatningsansvarlig overfor Leietaker med mindre dette skyldes forsett eller grov uaktsomhet hos KEU Minilager.

KEU Minilager er ikke forpliktet til å tilby avtale om utvidet åpningstid, og tilgang til Leieområdet utenfor åpningstid må særskilt avtales med KEU Minilager (mot særskilt vederlag). KEU Minilager forbeholder seg retten til å holde Leieområdet stengt ved behov.

7.2 Bruk av Leieområdet, Fellesområder mv.

Leietaker har ikke adgang til å oppholde seg i Leieområdet, Fellesområder eller andre av KEU Minilagers områder. Dette innebærer at Leietaker ikke skal oppholde seg i Fellesområder eller andre deler av KEU Minilagers områder -foruten dersom det er nødvendig for tilgang til Leieområdet. Leietaker skal ikke oppholde seg i Fellesområder, Leieområdet eller andre deler av KEU Minilagers områder i lenger tid enn det som er nødvendig for å benytte Leieområdet, og ikke etter den åpningstid som er angitt for Leieområdet på nettsider. Leietaker må heller ikke la uvedkommende få tilgang til nevnte områder. Leietaker er kjent med at porten ikke kan åpnes etter stengetid, og at Leietaker derfor må være ute av lokalene innen stengetid. Alarm går på automatisk ved stengetid. Det vil alltid bli foretatt en utrykning av vaktselskapet ved alarmutløsning. Kostnaden for utrykningen belastes Leietaker.

Leietaker må kun benytte Leieområdet som lagerlokale, og behandle dette området, Fellesområdet og andre deler av området for øvrig med tilbørlig aktsomhet. Leieområdet og Fellesområder må ikke benyttes på en måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende eller ved støv, støy, lukt eller som på en annen måte sjenerer andre Leietakere eller naboer. Utgifter ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er Leietakers ansvar.

Alle maskiner skal tømmes for olje og/eller bensin før lagring. Kjøleskap, frysere eller andre varer som inneholder væske eller som kan forårsake skade på innhold i andres rom, må ikke lagres uten at disse er drenert for væske og forsvarlig pakket. Det er ikke lov å medbringe eller oppbevare gjenstander som det er straffbart å være i besittelse av, eller som stammer fra straffbare forhold. Det samme gjelder for alle former for mat eller illeluktende varer, samt brannfarlig materiale, væsker eller gasser, eksplosiver, eller annet som kan volde skade eller medføre fare eller ulempe for KEU Minilager, eier av lokalene eller andre av KEU Minilagers kunder.

Leietaker kan ikke benytte Fellesområdene til eget formål (for eksempel ved salg, lagring, oppslag og lignende). Hensatt løsøre er å anse som derelinkvert gods (dvs. at Leietaker har avgitt dette og ikke ønsker å beholde det), og vil bli fjernet (kastet/solgt/gitt bort) umiddelbart for Leietakers regning med mindre løsøret er merket tydelig med navn og telefonnummer. Hvis løsøret er merket med navn og telefonnummer vil Leietaker kontaktes og varsles om at løsøret vil bli fjernet for Leietakers regning dersom løsøret ikke flyttes av Leietaker innenfor en kort tidsfrist satt av KEU Minilager. I alle tilfelle vil Leietaker ilegges et administrasjonsgebyr.

All røyking og bruk av rusmidler er strengt forbudt.

Berusede personer, eller personer som skaper ufred, opptrer truende overfor KEU Minilagers personell, andre Leietakere eller andre, eller forårsaker skade vil bli bortvist.

Dyr har ikke adgang.

Utgifter ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er Leietakers ansvar.

7.3 KEU Minilagers adgang til leieobjektet

KEU Minilager kan be om tilgang til Leieområdet alle dager, for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, taksering, forandringsarbeid etc. Leietaker vil da varsles med rimelig frist. I alle tilfeller hvor det anses nødvendig for å forebygge eller begrense skade på eiendommen, har KEU Minilager rett til å skaffe seg adgang til Leieområdet uten slikt varsel. KEU Minilager er ikke forpliktet til å benytte seg av denne retten. KEU Minilager kan flytte kunder ved behov, internt i bygget eller til en annen av KEU Minilagers bygg uten at Leietaker kan kreve kompensasjon av KEU Minilager for dette. KEU Minilager er ikke forpliktet til å benytte seg av denne retten.

7.4 Bruk av traller

Leietaker kan låne traller av KEU Minilager. Traller skal settes tilbake på plass før lageret forlates. Fjerning av traller eller annet utlånsutstyr, samt skader påført lageret, vil bli politianmeldt og belastes gebyr.

7.5 Deling av tilgang til boden

Leietaker kan gi andre tilgang til Leieområdet midlertidig eller permanent, i sistnevnte tilfelle gis det tilgang inntil tilgangen trekkes tilbake. Gir Leietaker andre tilgang til Leieområdet, er Leietaker ansvarlig for det som de som er gitt tilgang måtte foreta seg på Leieområdet. KEU Minilager er ikke ansvarlig for følger av at Leietaker gir andre tilgang til Leieområdet, og Leietaker er ansvarlig for skader og kostnader som måtte oppstå som følge av at det er gitt tilgang til Leieområdet, herunder kostnader for KEU Minilager for å stenge tilgang.

8 Avfallshåndtering

Leietaker er ansvarlig for å besørge avfall fjernet på egen regning. I motsatt fall kan KEU Minilager la avfallet fjernes for Leietakers regning.

9 Forsikring

Leietakeren er forpliktet til å holde sine eiendeler som plasseres hos KEU Minilager forsikret.

KEU Minilager kan ikke holdes erstatningsansvarlig for skader på deres eiendeler, det gjelder tyveri, hærverk, gnagere, jordslag eller annet, med mindre det foreligger forsett eller grov uaktsomhet hos KEU Minilager eller noen KEU Minilager er ansvarlig for.

10 Spesielt for leie av lagerskap

Ved leie av lagerskap vil Leietaker få tilgang til område hvor lagerskapet er plassert. Tilgang til området gis gjennom kode på hoveddøren og fysiske nøkler til lagerskapet, som må hentes ved KEU Minilagers kontor i Vennelystveien 14. Tid for å hente nøkkelen avtales via epost eller telefon.

De øvrige bestemmelser i vilkårene gjelder også for lagerskap så langt de passer. Ved konflikt mellom disse spesielle vilkårene og de andre vilkårene, vil disse spesielle vilkårene gå foran.

11 Personopplysninger

Personopplysningene behandles av (behandlingsansvarlig):

Kråkerøy Eiendomsutvikling AS

Vennelystveien 14

1676 Kråkerøy

E-post: post@keuminilager.no

Telefon: +47 934 55 555

Organisasjonsnr.: 921 016 263

For mer informasjon om behandling av personopplysninger av KEU Minilager, se personvernerklæring.

12 Leietakers avtalebrudd/utkastelse

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse fra Leieområdet kan kreves hvis leien eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd litra a. Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er løpt ut, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje avsnitt bokstav b.

KEU Minilager kan heve Avtalen om Leietaker gjør seg skyldig i vesentlig mislighold av Avtalen, og Leietaker plikter da straks å fraflytte Leieområdet. Med vesentlig mislighold menes at Leietaker oppholder seg unødvendig i Leieområdet, Fellesområdet eller andre deler av KEU Minilagers områder gjentatte ganger, manglende betaling av én månedsleie, og/eller manglende overholdelse av KEU Minilagers vilkår, eller annet forhold som må anses å være et vesentlig mislighold av Avtalen.

Ved betalingsmislighold forbeholder KEU Minilager seg retten til å utøve tilbakehold overfor Leietaker til sikkerhet for dekning av ethvert krav som KEU Minilager måtte ha eller får mot Leietaker, deriblant alle omkostninger KEU Minilager pådras som følge av misligholdet.

Leietakers tilgang til Leieområdet og området for øvrig suspenderes frem til utestående er gjort opp i sin helhet. I et slikt tilfelle fortsetter betalingsforpliktelsen å løpe for Leietaker frem til alt utestående er gjort opp. Løsøre/innbo kan flyttes til et av KEU Minilagers øvrige lokaler for Leietakers regning. Løsøre som oppbevares i Leieområdet på tidspunktet for KEU Minilagers sperring av lokalet anses som overlevert til KEU Minilager som håndpant til sikkerhet for de krav KEU Minilager måtte ha eller få mot Leietaker.

13 

Opphør av leieforholdet – tilbakelevering av leielokalet

Avtalen kan sies opp av hver av partene som beskrevet i punkt 4.

Den dagen leieforholdet opphører skal Leietakeren stille Leieområdet til KEU Minilagers disposisjon. Leieområdet anses som tilbakelevert og stilt til KEU Minilagers disposisjon når leielokalet er forlatt av Leietaker. Etter dette tidspunkt kan KEU Minilager fritt leie ut Leieområdet til nye kunder.

Leietaker er pliktig å tømme Leieområdet, og annet som Leietaker har på KEU Minilagers område, ved opphør av leieforholdet. Etterlatt løsøre anses oppgitt og vil tilfalle KEU Minilager uten vederlag etter 14 dager.

KEU Minilager vil oppfordre Leietaker om å hente løsøret, men slik at KEU Minilager har rett til å holde løsøret tilbake inntil KEU Minilagers krav mot Leietaker er dekket i sin helhet. Dersom kostnadene eller ulempene ved oppbevaringen blir urimelige, eller dersom Leietaker venter urimelig lenge med å betale kostnadene for oppbevaringen eller med å overta løsøret vil etterlatt løsøre kastes, gis bort eller selges for Leietakers regning. Før etterlatt løsøre kastes, selges eller gis bort vil KEU Minilager sende et skriftlig varsel med betalingsoppfordring til Leietaker.

Stilles ikke Leieområdet til KEU Minilagers disposisjon den dagen leieforholdet er opphørt kan KEU Minilager kreve vederlag tilsvarende avtalt leie inntil leierens bruk opphører. Er lagerlokalet i dårligere stand enn ved overtagelse kan KEU Minilager kreve dekket nødvendige utgifter til utbedring. Leietaker er erstatningsansvarlig for både direkte og indirekte tap som kan henføres til Leietaker selv eller noen denne svarer for.

14 KEU Minilager ansvar

KEU Minilagers ansvar overfor Leietakeren er begrenset til det vederlag som Leietakeren har betalt til KEU Minilager de siste 12 måneder.

KEU Minilagers ansvar er under enhver omstendighet begrenset til direkte tap og kostnader, og Leietaker kan ikke fremme krav om indirekte tap, herunder blant annet tap av omsetning, tap av fortjeneste av enhver art, tap av data, kostnader og tap grunnet driftsavbrudd, avsavnstap og krav fra tredjepart.

15 Konfliktløsning

Klager rettes til selger innen rimelig tid, jf. punkt 2 og 4. Partene skal forsøke å løse eventuelle tvister i minnelighet. Dersom dette ikke lykkes, kan kjøperen ta kontakt med Forbrukertilsynet for mekling. Forbrukertilsynet er tilgjengelig  på  telefon 23  400  600.

16 Endringer og oppdateringer

Disse vilkårene vil kunne bli endret og oppdatert. Leietakeren vil i slikt tilfelle bli varslet gjennom  i epost som er oppgitt ved bestilling av tjenestene.

17 Overvåkningskameraer

KEU Minilager har overvåkningskameraer montert på de fleste avdelinger. Alle opptak slettes automatisk i henhold til gjeldende lovgivning. Dersom som det er sannsynlig at opptak blir utlevert til politiet kan opptaket oppbevares inntil 30 dager.

17 Utgangsdør og kjøreport

Det er Leietakers ansvar å påse at utgangsdøren og kjøreporten er lukket og låst etter bruk, slik at ingen uvedkomne kommer inn i lageret.

Sist oppdatert 16.10.2024